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ERDGESCHOSS

1.OBERGESCHOSS

2. OBERGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

Schäfer-Immobilien-Int.

 

Anschrift: Kampstr. 28

D-24616 Hasenkrug

 

Festnetz: 04324 - 88 777

Mobil: 0151 - 412 410 12

oder:  0151 - 412 773 12

 

Email:info@schaefer.immo

Ohne Zweifel eines der besten Häuser im Raum Rendsburg

Die Eckdaten

 

Region:                                       Schleswig Holstein - Norddeutschland

Ort:                                              D-24811 Owschlag

Typ:                                            Imposantes Wohn-/ und Geschäftsanwesen

 

Etagen:                                       3

Konzipierte Nutzung:             Erdgeschoss und 1. Obergeschoss teilweise privat + gewerbliche Nutzung

                                                    2. Obergeschoss und Terrasse ausschließlich zur privaten Nutzung

                                                     Kellergeschoss überwiegend gewerbliche Nutzung und Versorgungsräume

Baujahr:                                     1994

Wohnflächen:                           ca. 600 qm

Gewerbeflächen:                     ca. 1.500 qm

Zimmer:                                     20

Zustand:                                    gepflegt

Grundstücksgröße:                 ca. 2.580 qm

Zustand:                                    gepflegt

 

Verkaufspreis:                          € 1.350.000,-

Keine Käufercourtage!        (Es entstehen für Sie als Käufer keinerlei Maklerkosten!)

 

Hinweis:

Alle Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Exposé im Download-Bereich auf der Home-Seite.

STANDORT

Der Komplex
Das Erdgeschoss

 

Es gibt nur diesen ersten Eindruck...

Der Eingangsbereich

 

 

Hier werden Sie jeden Tag aufs neue Willkommen geheißen.

Auch Ihre Gäste werden die Illustrationen an den Wänden nicht übersehen.

Der Eingangsbereich ist schlüssig mediterran gepflastert und gemütlich gestaltet. Er kann per Video überwacht werden und ist mit einer Türsprechanlage versehen. Es gibt für verschiedene Bereiche verschiedene Klingeln.

 

Von hier aus gelangen Sie u.a. gleich ins Treppenhaus, in ein Lager, oder zum Fahrstuhl.

Diese ist übrigens mit einem Code für jede Etage programmierbar. Somit bleiben z.B. Ihre privaten Räume im 2. Obergeschoss auch wirklich Privatsache.

 

Vom Eingangsbereich geht es auch noch in die Wohnung 4 (Hausmeisterwohnung o.ä.) und dann trockenen Fußes in die PKW-Garage.

Nur Aufschließen und Zuhause...

Die Erdgeschosswohnung

 

hat insgesamt ca. 51,85 qm Wohn-/ Nutzfläche.

 

Es gibt:

1 kombiniertes Wohnzimmer mit Küche (ca. 16,68 qm)

1 Schlafzimmer (ca. 14,86 qm)

1 Badezimmer (ca. 8,14 qm)

1 Flur (ca. 12,17 qm zum Treppenhaus und in die Garage).

 

Die Wohnung ist frisch, freundlich und hell. Sie ist mit Tapeten tapeziert und gestrichen, hell und freundlich.

 

Das Treppenhaus ist hochwertig und mediterran. Es gibt aufwendige Malereien und Bordüren an den Wänden und Decken, sowie aufwendig gestaltete Treppengeländer.

Knopfdruck reicht...

Die PKW-Garagen

 

In diesem Garagenteil haben mindestens 4 PKW und noch ein paar Motorräder  Platz. Es gibt insgesamt ca. 127 qm Fläche. Die lichte Höhe beträgt 2,29 Meter.

 

Die Garage ist mit grauen Steinfliesen durchgehen und liebevoll mit Musterbordüren gefliest. Es gibt diverse Stützpfeiler und 2 elektrische Garagentore und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Garage wird beheizt.

 

Von hier aus gelangt man über eine alarmgesicherte Tür zum Fahrstuhl und zurück in das in das Haupthaus.

Das 1. Obergeschossgeschoss

Relaxen, feiern, schwimmen - XXL

 

Das Schwimmbad

 

(Beckenmaße: 11 m lang, 5 m breit, 1,60 m tief)

 

Nahezu von allen Etagen mühelos erreichbar erleben Sie im Schwimmbad eine neue Dimension.

 

Als uns der Eigentümer das erste mal das Schwimmbad zeigte, schmunzelte er und sagte: „... man muss schon einen kleinen Spleen haben so etwas zu besitzen."  :)

 

Das Schwimmbad besitzt:

- 1 Gegenstromanlage

- Massagedüsen

- Unterwasserbeleuchtungen

- 1 Rutsche

- 1 Schwalldusche

- wählbare Stimmungsbeleuchtungen

- 1 wartungsarme Filteranlage

von dort aus kommen Sie in

- 1 Toilette

- 1 großzügige und nahezu

unbenutzte KLAAF-Sauna mit

Lichttherapie und Aufgussmöglichkeit.

 

Auch ein optische Leckerbissen sind die Wandbemalungen im Schwimmbad. Ein Haus von Luxus für Jedermann gleichermaßen.

Ambiente und Größe neu definiert!

 

Die Wohnung im 1. Obergeschoss

 

Diese Wohnung hat ca. insgesamt  85 qm + 123 qm und besteht aus:

3 Zimmer (ca. 17,60 qm + 26,96 qm + 16,84 qm)

1 Zimmer mit ca. 123 qm (dieses Zimmer hat auch eine offene Küche erhalten und ist für die Umgestaltung einer weiteren Wohnung mit allen Anschlüssen versehen worden)

1 Flur zum Treppenhaus (ca. 15,3 qm) mit Zugang zum Schwimmbad + Sauna

1 Badezimmer (ca. 8,29 qm).

 

Alle Räume sind hell und freundlich. Sie sind modern gefliest worden. Alle Elemente befinden sich im ausgezeichneten Zustand.

 

Diese Wohnung besitzt einen direkten Zugang zum

- Fahrstuhl (eigener Zugangscode)

- zum Treppenhaus

- zum Schwimmbad und

- in beide  Hochgaragen.

 

Hier ist Platz für  2 Sattelschlepper, Yachten und anderes geräumiges Stückgut.

Auch dieser Bereich ist alarmgesichert und mit elektrischen Toren versehen.

Auf und hinunter...

 

Die Treppenhäuser

 

sind die Verbindungen zu allen Räumlichkeiten und Bereichen des Hauses. Und davon gibt es gleich Zwei.

 

Sie runden den Gang durch das gemütliche Zuhause ab und unterstreichen den konsequenten Willen, auch in diesen Bereichen Gemütlichkeit und Behaglichkeit zu erzeugen.

 

Die Geländer sind elegant und die Kugeln an den Pfosten sind zum Bestaunen mit Blattgold beschichtet. Die Beschichtungen haben insgesamt 8 kg verschlungen. Die Bordüren und Bemalungen an Wänden und Decken sind wirklich meisterlich und chic. Alle Bodenfliesen konsequent zeitlos.

 

Die Treppenhäuser geben die Richtung und das schlüssige  Gleichgewicht zu allen anderen Räumen des Hauses ab. Sie könnten natürlich auch den Fahrstuhl nehmen :)

Das 2. Obergeschoss (Die Wohnungen)

Das Wohnzimmer ist als Turmzimmer mit 6 großen Bogenfenstern ausgebildet. Es gibt einen sehr hochwertigen weißen Kachelofen mit von Hand gemachten Kacheln und mit einen auf dem Flur befindlichen Raum zum Auflegen. Indirekte Beleuchtungen, Parkett und moderne Keramikfliesen. Alle Ausstattungen der Fenster, Türen und einschließlich der Bädersind luxuriös.

 

Im Wintergarten können Sie  sich abkühlen und erfrischen. Sie können an heißen Tagen den Granit-Wasserfall einschalten,  oder die  Beschattung schließen.  Sie können aber auch nur ein Glas gekühlten Hollunderblütensirup trinken, um sich zu erfrischen.

Für den Augenschmaus sorgen geschmackvolle Ornamente im Fußboden. Gönnen Sie sich hier ein Stückchen persönlichen Luxus.

 

Die Flure

sollen gefallen. Aber nicht nur stilvolle Säulen,  Stuckelemente und Wandspachtellungen bringen Gemütlichkeit. Es sind die mediterranen Farben, die das zeitlose Ambiente unterstreichen. Beleuchtete Nischen und goldene Verzierungen bringen zusätzliche Lebendigkeit in Ihr Zuhause. Alles mit WOW-Effekt!

 

Des Weiteren gibt es noch einen eigenständigen Wohn-/ Gäste-/ oder Kinderbereich mit einem eigenen Treppenabgang ins das Untergeschoss (Schwimmbad,  Treppenhaus usw.) Dieser Bereich besitz einen gemeinsamen Balkon und zusätzlich einen Zugang zur Dachterrasse. Dieser Bereich wurde als zusätzlicher Wohnraum dem Obergeschoss hinzu gegeben.

 

Er besteht aus:

3 hellen, freundlichen und sehr schön geschnittenen Zimmern

1 Vollbad (mit Wanne und Dusche, Toilette, Bidet und Waschtisch)

1 Küche (mit einer Einbauküche)

1 Diele, als gemeinsames Wohnzimmer mit Treppenabgang.

(gesamt: ca. 126,04 qm)

 

Das Ende der Diele bietet den Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 200 qm). Sie ist mit  einer Überdachung versehen. So können Sie auch einmal ein gutes Essen beim warmen  Sommerregen genießen. Hier dominiert Holz und Stein, sowie diverse Pflanzkübel mit Bäumchen und Blumen.

Laden Sie Ihre Freunde und Geschäftspartner zu einer Cocktailparty, oder zu einem schönen Essen ein. Sie werden noch lange darüber reden.

A la carte, oder Mc-Menü??

 

Die Wohnung im 2. Obergeschoss

 

Es scheint, als wolle gerade dieser Teil des Hauses sämtliche Erwartungen, aller Lebensfreude und das gewünschte Flair erfüllen. Ihr guter Geschmack ist also  gefragt.

 

Es ist der Hauptwohnbereich und der noch zusätzliche eigenständige Bereich für Kinder, Gäste.

 

Hier sind alle Räume der Hauptwohnung:

1 Treppenhaus

1 Flur

1 Fahrstuhl

1 Gäste-WC (ca. 3,97 qm)

1 Büro

1 Hauswirtschaftsraum mit  separaten Trockenraum (ca. 22,09 qm und ca. 7,25 qm)

1 großzügige Küche (ca. 16,70 qm)

1 Esszimmer (ca. 19,53 qm)

1 großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen (ca. 64,89 qm + ca. 18,23 qm)

1 Wintergarten (ca. 57,47 qm)

1 weitere Flur (ca. 21,91 qm + ca. 12,33 qm + 20,67 qm)

1 Abstellraum

1 Schlafzimmer (ca. 23,02 qm)

1 Ankleidezimmer (ca. 9,85 qm)

1 Vollbad (mit Dusche, Whirpoolwanne, WC, Bidet und schöne Doppelwaschtische (ca. 19,23 qm)

1 weiteres Schlafzimmer (ca. 17,46 qm)

(gesamt: ca. 339 qm)

 

Die Küche und die Wirtschaftsräume

befinden sich im vorderen Teil. Sie kochen mit viel Platz im Landhausstil. Die Arbeitsplatten sind aus Steinzeug und jeweils einzeln (sehr hochwertig) angefertigt worden. Es gibt Beleuchtungen und Parkettfußboden. Alle Geräte werden noch gegen neue Geräte vor Ihrem Einzug ersetzt.

Gleich nebenan ist das Speisezimmer. Ab hier beginnt auch ein fast vollständig umlaufender Balkon mit Steinplatten, Brüstungselementen, Pflanzkübeln als Akzente.

Das Kellergeschoss

                                                             Noch mehr Platz gefällig?

Im Kellergeschoss

 

befindet sich die Heizung, Technikräume, sowie Lagerräume (z.B. für ein Archiv) und einen Brunnen zur Außenbewässerung.

Die Gaszentralheizung ist ein kleines Wunderwerk und entspricht den Anforderungen des Hauses. Es gibt wie übrigens für die gesamte Haustechnik (u.a. Schwimmbad, Fahrstuhl u.s.w.) Firmen für die Wartungsintervalle. Eventuell ist es empfehlenswert, anfänglich diese Firmen mit zu übernehmen.

 

Abschließend soll hier noch erwähnt werden, dass das Anwesen leerstehend übergeben werden kann. Das betrifft vor allem die Hochgaragen. Die Räumung des Hauses hat bereits begonnen. Alle Geräte die der Versorgung des Hauses dienen, sollen von Ihnen mit übernommen werden.

Alle Badezimmereinrichtungen, Einbauküchen und fest eingebaute Schränke, Beleuchtungen und andere Gegenstände verbleiben  im Haus. Fragen Sie uns danach.

Der Standort

Der Standort

 

Owschlag liegt im Herzen der Hüttener Berge, einem sehr reizvollen Naturgebiet.

In Owschlag (im Landkreis Rendsburg - Eckernförde) wohnen knapp 4.000 Einwohner. Der Ort ist gemütlich, freundlich und sauber. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen und einen eigenen Bahnhof.

 

Die nahegelegene Kreisstadt Rendsburg ist bereits in ca. 8 Kilometer erreicht. Aber auch Schleswig an der Schlei (ca. 13 km) lieht nahe. Zum Kieler Hafen sind es dann schon 35 Minuten.

 

Über die Autobahn A7 (mit eigener Abfahrt Owschlag) erreichen Sie schnell Hamburg im Süden und Flensburg im Norden.

 

In Owschlag gibt es nahezu alles was man zum Leben braucht. Darüber hinaus gibt es einen gut organisierten Gewerbepark. Sie sind also zukünftig in guter Gesellschaft.

Sie haben Fragen, Hinweise, oder wollen eine Besichtigung vereinbaren?

Dann nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf.

 

Sie erreichen uns am einfachsten unter:

Mobil: 0151 - 412 773 12

oder:   0151 - 412 410 12